准备好在新加坡租一套公寓了吗？你觉得有点不知所措了吗？坚持住，我们有一个分步指南给你。
1准备好几份你的文件
您的代理人或房地产经纪人需要这些文件来准备租房所需的文件：
护照复印件就业证复印件一个月租金为“诚意金”
2找房地产经纪人
你只需要一个，因为大多数房地产公司共享同一个数据库的房地产上市在新加坡。如果你同时接触许多房地产经纪人，他们可能会向你展示同一处房产，列出“必须拥有”和“不在乎”的清单也会有所帮助。如果你需要一个开放的阳台和至少800平方英尺的空间，但不在乎游泳池或公寓内的健身房，那么在前面说吧。在拜访房产经纪人之前，你可以经常通过网站在网上查询公寓的大小和规格，甚至在你去看一个地方之前，问问他们那里有多少“必备品”。
三。决定你想要的是全装修的，半装修的还是空的
家具齐全（F/Furn）指公寓或房子配有所有家具、白色物品（如冰箱、洗衣机和烘干机）和所有必要的电器。部分家具（P/Furn）意味着公寓只配备白色物品、窗帘、照明设备，也许还有一些更大的家具，比如沙发。如果你看到一个地方有部分家具，你可以要求房东提供全部家具，或者要求他们搬走你不需要的家具。所有这些问题都是可以协商的，它们会影响你的租金。
4决定你的预算
浏览房产网站（如www.propertyguru.com.sg, www.stproperty.sg, 网址：www.99.co, www.fareast.com.sg以及www.gumtree.sg)想知道用你的钱你能得到什么，然后定一个月租金并坚持下去。（有些房地产经纪人会带你去看比你月薪还贵的房子。）不过，如果你喜欢的房子有点超出你的价格范围，你可以尝试礼貌的谈判。例如，如果你准备签一份较长的租约，他们也可能准备把月租金降低一点。
5您将签署的3份最重要的文件：
你的意向书
意向书上写明你打算租这个地方，以及你对房东的要求。如果您需要修理或新装修，请将其添加到本意向书中。在房东签署意向书后，他有法律义务提供你要求的东西，比如公寓需要的维修，或者你要求的新洗衣机，或者要搬走的多余沙发。
请在意向书中注明以下条款：
–外交或遣返条款
这适用于租期超过一年的租赁协议。如果您不再受雇或您的工作场所将您调到另一个国家，您可以在12个月后通过两个月的通知终止租约。您的押金将退还给您。如果租期超过一年，大多数房东只会加入外交条款。请注意，在标准的新加坡租赁协议中，通常会有补偿条款和外交条款-这说明如果你使用外交条款并违反租约，你必须向房东补偿他支付给其代理人的部分佣金。金额是按比例取决于你的租期还有多久。
–诚意存款或预约存款
这通常是一个月的租金。当你找到一个你喜欢的地方时，你和房东都会签署一份“意向书”——而且你可能会被要求支付一笔“诚意”押金。在他签署了“意向书”并接受了这笔押金之后，他不能把房子租给其他人。但你不会损失这笔押金——在租赁协议签订后，它会成为你保证金的一部分，或者你可以协商从第一个月的租金中扣除。
–保证金
新加坡的标准做法通常是每年一个月的租金。你只有在签署租赁协议后才付。房东保留这笔钱，如果你损坏了房子，房东可以在你的租约到期时用这笔钱来支付修理费，或者因你违反租约而产生的成本和费用。假设没有任何费用，你离开公寓后就可以全额退还押金（不计息）。
–租赁期限
在新加坡，标准租期为一年以上，有无续租选择权。大多数房东不会接受一年以下的“短期租赁”。租住一年后，你可以选择续租一到两年，但你需要提前两三个月通知房东。在这个时候，他们可能会（也可能不会）决定提高租金，这样你就有时间谈判，或者如果你决定搬走，就另找一个地方。
租赁协议
意向书签署后，房东准备好租赁协议。你将为此支付任何法律费用-从零到几百美元不等。你现在需要准备剩下的保证金和预付租金。对于一年的租赁-您的保证金将是一个月的押金和一个月的预付租金。两年的租期是两个月的押金和一个月的预付租金。减去您在签署意向书时支付的任何诚信押金。
–水电费、电话费和有线电视费的详细信息
安装费（如果有的话）和每月的账单通常是租户的责任，但是你有时可以协商将这些固定账单中的一部分作为一个包包含在你的租金中。如果你经常出差，这会很方便。
=SP服务-水和电供应=管道天然气-在新加坡也称为“城市天然气”或“政府天然气”，仅在选定地区可用。=新加坡电信-住宅电话线。=有线电视和宽带互联网。
–谁负责维修和维护
你必须自费维修这套公寓。在标准协议中，这意味着你要支付高达100美元或150美元的修理费。
只有大修和维护是房东的责任，前提是损坏或故障的电器不是由承租人的疏忽造成的。您还需要定期为空调、园艺、虫害防治或泳池服务等项目提供服务，并可能需要保留收据作为证明。
–检查租金金额是否准确
有时房东会将租金分为房屋租金、家具及设备租金和维修费。一定要加起来达到你同意的数额。
- 最后…印花税
在新加坡，租赁协议需要由新加坡税务局（IRAS）盖章，然后才成为合法协议，并可在法庭上用作任何争议的证据印花税费用通常由承租人支付。要了解更多有关此成本的信息，请访问此处。
就这样！