对于一些外籍人士来说，在新加坡租房或买房的选择可能有点复杂。
你选择拥有房产还是租个地方住，不应该取决于楼市是否良好，关键是要寻找能满足你需求的最佳交易。
如果你有紧急需要呆在某个地方，尽量避免抱着‘观望’的态度，因为那样可能会导致你错过其他机会。有时，你只需寻找下一个最佳选择，然后在将来再次回到你喜欢的交易。”
也就是说，无论你是租房还是买房，这里都有一些在新加坡寻找新家的小贴士。
了解规章制度
您将在新加坡停留多久，或者您将在不久的将来搬回家乡或另一个国家？购买房产是一项持续很长时间的巨大财务承诺，因此如果你不确定是否要安顿下来，就不要购买房产。
如果你打算买房，了解新加坡不动产和租赁房产背后的规定。不动产所有权的成本更高，因为不动产的所有权，包括土地所有权，是你的永久财产。租赁房产虽然便宜，但在一定时期后，政府会收回，通常是99年。
让你的财产为你服务
他还强调，大多数租赁房地产每年都会贬值，而自由保有房地产则会升值。
尽管如此，也有许多因素影响租赁财产的价值和它们的折旧率。与其关注折旧率，还不如更多地关注市场趋势和其他‘硬’因素，如区位、开发类型，以及某一特定地区类似开发项目的定价和竞争力。
如果你觉得目前的房价对你不利，你需要一个住的地方，那么短期内租房仍然是一个可行的选择。这一切都归结为你生命中任何时候的优先事项。租房的缺点是你没有自己的房子。随着房产价值的升值，您还必须承担租金的任何增加。
租房的好处
您通常需要向房东支付初始押金，作为房东的保险，以应付您在入住期间可能发生的任何损坏或修理。但除此之外，租房需要你作为房客的最低承诺
租房在经济上更实惠。如果你的收入受到职业生涯中不可预见的变化的影响，你也可以避免陷入任何经济困难。你最不想陷入困境的事情是——在减薪或医疗紧急情况下——必须还清抵押贷款。
购买技巧
位置：您的物业位置对您日常生活的舒适度有很大影响。找一个靠近便利设施和交通枢纽的地方。便利的商店和食品店让您的日常生活更加舒适
开发商的业绩记录：你不太可能遇到任何问题的财产所建的信誉良好的开发商。信誉良好的开发商也有标准的销售和购买协议，这些协议相当直接，并根据监管要求起草。这使得您可以更容易地与他们跟进您的财产以后可能出现的任何问题或缺陷。
融资：你可能需要获得住房贷款，以资助你的财产购买，这使你陷入债务。确保你有足够的现金流支付首付和每月分期偿还你的按揭贷款，以避免你的财政负担过重
知道你在买什么或租什么
不要根据别人的意见购买房产。
以你的房产位置为例。新加坡的一些社区一般都是外籍人士比较集中的地方，但仅仅因为他们选择住在那里并不意味着这对你也是最好的。
评估房产时要客观。虽然有些意见可能是出于好意而提出的，但您应该根据您的事实调查和尽职调查作出决定，因为您是物业的所有者。
房地产的实际价值
你怎么知道公寓的“真实”市场价格是多少？
政府告诉你的！新加坡城市重建局（URA）每月都会列出已签订的租赁合同，包括公寓、卧室数量、面积和月租金。选择任何公寓查看过去几个月的数据，了解其他人的付款情况。
“关键位置”还提供了每个公寓的数据，这些数据基于市建局的实际记录。每套公寓都有一张过去两年记录的图表，所以你可以看到它的价值是上升还是下降的趋势。好消息：在印刷的时候，它已经下降了。
你能买吗？
不是所有在新加坡的房产都能被非新加坡人购买，不管你是不是永久居民。
想买私人住宅吗？虽然您可以购买公寓单元或商店，但未经事先批准，您不能购买地产，因为您必须是公关或以某种方式为新加坡经济做出贡献，才能考虑您的申请。
例外情况：外籍人士可以在圣淘沙湾购买任何类型的房产，因为这将得到快速批准。但是，除非您来自与新加坡有自由贸易协定的国家，否则将对房产价格征收15%的买方印花税。
公屋呢？
看中了行政公寓（EC）？你可以只投资一个至少有10年历史，或购买一个全新的公寓从住房发展局（HDB）通过建设的秩序计划（保留给已婚或订婚夫妇）。
或者，从转售市场购买一套较老的HDB公寓，但您必须在收到您的PR状态之日起三年后才能购买。在任何情况下，你们中的一方必须是公民，而你们的伴侣必须是公民或永久居民
请注意，您不允许将您的HDB公寓或其中的任何房间出租给外人。