对公开的HDB销售数据的分析发现，对于购房者来说，一个相当令人惊讶的发现是：Yishun可能是购买HDB转售房屋的最佳地点
在当地数据分析学院Hackwagon Academy编写的一份报告中，分析师着手研究HDB转售房屋是否能为购房者带来良好回报，如果是，在哪些地方。
他们研究了2017年至2021年期间新加坡26个区域的历史二手房价格和受欢迎程度，发现在这一过程中，Yishun, Bukit Panjang和Bukit Timah的受欢迎程度和价格都很高。
相比之下，Toa Payoh和Bishan的价格在同一时期有所下降。
作为投资转售？
Hackwagon在向Mothership提交调查结果时推测，尽管2018年和2019年转售房屋的中间价略有下降，但2020年和2021年第一个月的价格分别增长了6.25%和15%。
总体而言，从2017年1月至2021年1月，复合年增长率为2.92%。
哪些区域增长最快？
然而，Hackwagon认为只有少数几个区域对这一增长做出了重大贡献。
这包括Queenstown和Yishun，中间转售价格增长最为强劲，而Toa Payoh和中 Central Area的价格则出现下降趋势。
最受欢迎的区域
为了确定每个区域的受欢迎程度，Hackwagon计算了每个城镇在某一特定年份的转售房屋总数和涉及转售房屋的交易总数。
例如，在2019年，Yishun的房屋数量排在第五位，但转售交易数量排在第三位，因为与其他区域相比，该镇在该年的房屋交易比例更大。Hackwagon用这个来表示这个区域的受欢迎程度。
Hackwagon接着计算了在这四年期间，这个区域的受欢迎程度是上升了还是下降了。
他们发现Bukit Panjang和Yishun的受欢迎程度最高，因为这些数字表明，这些年来，他们越来越受欢迎。
哪个区域最合适够买？
结合四年期间（2017年至2021年）每个城镇的价格增长趋势和受欢迎程度的数据，Hackwagon将数据可视化为散点图，将每个小组分为四类：
The Golden Hens（集群1）-人气和价格都很高的区域。Second Tier（集群2和集群3）-增长率良好的区域；Laggards （集群4）-价格下降的城镇
如果买家希望看到投资的正回报，Yishun, Bukit Panjang和Bukit Timah是购买HDB转售房屋的最佳地点。
Punggol和Queenstown是第二梯队，而Toa Payoh和Bishan则被认为是落后者。
Hackwagon承认这一结果来自于一个“简化模型”，他说，可以进行进一步的探索，以解释诸如房屋面积和靠近公共交通等变量。