根据住房和发展局(HDB)周一(1月4日)发布的快讯估计,2020年公共住房市场的转售价格攀升了4.8%,比2019年的0.1%的涨幅有所提高。
2020年第四季度的价格比上一季度上涨了2.9%。2020年第三季度的价格上涨了1.5%。
建屋局预估显示,提供转售公屋市场总体价格变动信息的转售价格指数,从133.9升至137.8。
2020年第四季的价格涨幅是约10年来最大的季度涨幅。上一次最高纪录是在2011年第三季度,涨幅为3.8%。
市场的复苏可以归功于过去两年所做的一系列政策变化,以使新加坡人更能负担得起公共住房,并提高旧公寓的吸引力。
过去几个月,许多价格较高的新单位也进行了交易,这可能'提振'了上季度的整体价格指数。
买家愿意为选定的单位 "掏出最高价",在2020年的前11个月,72个转售单位以100万新元以上的价格售出,创下了纪录。
Pinnacle@Duxton的一个单位在2020年9月以125.8万新元的创纪录价格售出。
最近推出的按订单建造期房(BTO)完成时间长,私人住宅价格上涨,可能会继续将需求分流到组屋转售市场。
那些在工作中仍然表现良好的夫妇可能会继续他们的升级计划,而那些仍然受到疫情影响的人可能会从私人住房降级到组屋。
这可能会导致更多的单位投放市场,以及更多的单位在未来几个月内转手。
她说,预计2021年转售单位的价格将进一步上涨2%至5%。
建屋局表示,2020年第四季度的更详细数据将于1月22日公布。
建屋局周一宣布,将于2月在武吉巴督、加冷黄埔、登嘉和大巴窑推出约3700个BTO单位。
其中包括社区护理公寓,这是一种针对65岁及以上买家的新型公共住房,具有适合老年人的特点,并可享受护理服务。
5月,建屋局将在武吉美拉、芽笼、登嘉和兀兰再提供3800个BTO单位。
鉴于COVID-19带来的经济不确定性,建屋局正密切关注房市,如有需要,将校准供应量。