负杠杆率是指借款以获取投资资产的做法，其中利息成本大于从资产中获得的收入，从而造成损失。负杠杆率的主要考虑因素是相信资产的未来资本收益将大于持有成本，并随着时间的推移产生整体利润。
这种亏损每年都被允许作为全额所得税扣除，这使得将负杠杆率作为一种税务规划策略具有吸引力（而且合法）。你可以选择任何类型的资产：股票、企业、管理投资或房地产，这些资产一直以来都是最受欢迎的。
负杠杆率目前面临的挑战
这是一种非常普遍和公认的做法。然而，预算的持续疲软意味着，任何可能增加政府收入的领域都在考虑之中，而负杠杆率作为一个容易的目标也受到了更大的关注。这有点令人担忧，因为房东是明智房地产市场的一个重要因素。
税收优惠意味着许多房东更愿意接受租金与支出的差额，将租金保持在合理水平。这就是为什么人们真正担心取消索赔能力可能会进一步推高租金。房地产业也是经济的一个非常重要的组成部分，因此任何阻止投资的行动都可能是有害的，需要仔细考虑。